Consulenza tecnica e stime

Per il geometra l’attività di consulenza tecnica è fondamentale, sia nel campo della fiscalità e tributi, sia nel campo dell’attività edilizia e nella gestione di patrimoni immobiliari.

• Consulenza per acquisto dell’immobile: quando si decide di comprare casa, sono poche le persone che si rivolgono ad un professionista per chiedere un parere tecnico. Numerose volte mi è capitato di ricevere l’incarico di progettista per la ristrutturazione di immobili appena acquistati e spesso si riscontrano difformità urbanistiche/catastali e/o situazioni non definite in merito ai confini o alle parti comuni, piuttosto che le dichiarazioni di conformità degli impianti. Il tutto è prevedibile incaricando un professionista abilitato per l’analisi della documentazione fornita dai venditori e verificarla con lo stato dei luoghi
• Consulenza per vendita dell’immobile: per la vendita dell’immobile è obbligatoria la conformità urbanistica e catastale, oltre che possedere l’agibilità dello stesso e dell’Attestato di Prestazione Energetica, quest’ultimo già in caso di annuncio immobiliare. Al fine di evitare inconvenienti in fase di atto o peggio ancora successivamente al passaggio di proprietà, è buona abitudine affidarsi ad un professionista che verifichi la documentazione e qualora fosse carente, provveda a redigerla
• Valutazione immobiliare: è l’attività finalizzata all’attribuzione del valore degli immobili, intesa come attività finalizzata alla determinazione del valore di mercato e/o dei valori diversi dal valore di mercato, mediante la redazione di un rapporto di valutazione che considera le caratteristiche della zona di ubicazione e dell’immobile stesso
• Consulenza, redazione e registrazione di contratti di affitto e contatti preliminari di vendita (compromessi)
• Consulenza in materia di IVA agevolata in edilizia (4% nuova costruzione – 10% ristrutturazione) ed in materia di detrazione fiscale
• Consulenza tecnica normativa generica: prestazione in materia di normative in materia di edilizia e fattibilità progettuali generiche, talvolta necessarie per valutare le fattibilità delle esigenze dei committenti