Via Fratelli Bertolla, 15 - 21050 - Porto Ceresio (VA)

Consulenza tecnica e stime

Per il geometra l’attività di consulenza tecnica è fondamentale, sia nel campo della fiscalità e tributi, sia nel campo dell’attività edilizia e nella gestione di patrimoni immobiliari.

  • Consulenza per acquisto dell’immobile: quando si decide di comprare casa, sono poche le persone che si rivolgono ad un professionista per chiedere un parere tecnico. Numerose volte mi è capitato di ricevere l’incarico di progettista per la ristrutturazione di immobili appena acquistati e spesso si riscontrano difformità urbanistiche/catastali e/o situazioni non definite in merito ai confini o alle parti comuni, piuttosto che le dichiarazioni di conformità degli impianti. Il tutto è prevedibile incaricando un professionista abilitato per l’analisi della documentazione fornita dai venditori e verificarla con lo stato dei luoghi
  • Consulenza per vendita dell’immobile: per la vendita dell’immobile è obbligatoria la conformità urbanistica e catastale, oltre che possedere l’agibilità dello stesso e dell’Attestato di Prestazione Energetica, quest’ultimo già in caso di annuncio immobiliare. Al fine di evitare inconvenienti in fase di atto o peggio ancora successivamente al passaggio di proprietà, è buona abitudine affidarsi ad un professionista che verifichi la documentazione e qualora fosse carente, provveda a redigerla
  • Valutazione immobiliare: è l’attività finalizzata all’attribuzione del valore degli immobili, intesa come attività finalizzata alla determinazione del valore di mercato e/o dei valori diversi dal valore di mercato, mediante la redazione di un rapporto di valutazione che considera le caratteristiche della zona di ubicazione e dell’immobile stesso
  • Consulenza, redazione e registrazione di contratti di affitto e contatti preliminari di vendita (compromessi)
  • Consulenza in materia di IVA agevolata in edilizia (4% nuova costruzione – 10% ristrutturazione) ed in materia di detrazione fiscale
  • Consulenza tecnica normativa generica: prestazione in materia di normative in materia di edilizia e fattibilità progettuali generiche, talvolta necessarie per valutare le fattibilità delle esigenze dei committenti

Ultime novità

General Contractor e Superbonus 110%

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Generalmente nei lavori di ristrutturazione e riqualificazione le opere sono complesse, soprattutto in questo periodo a causa del superbonus 110%, il quale copre varie tipologie di interventi per la messa in sicurezza antisismica degli edifici ed il loro efficientamento energetico, con l’obbiettivo di migliorarlo di almeno 2 classi energetiche o puntare al conseguimento di quella più alta.

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Negli ultimi mesi sono raddoppiati i prezzi di molte materie prime provenienti da Cina, Corea, USA e sono dimezzate le forniture, portando quindi all’aumento dei pagamenti nei confronti di falegnami, carpentieri e
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La manovra di bilancio 2021 prevede tra le varie misure a sostegno dell’edilizia, anche un bonus di 1000 euro da utilizzare entro il 31 dicembre 2021 per la sostituzione di sanitari con nuovi apparecchi a scarico ridotto e la sostituzione di rubinetteria, soffioni e colonne doccia con nuovi apparecchi a limitazione di flusso d’acqua, su edifici esistenti.

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2020 Marco Prestifilippo Via Fratelli Bertolla, 15 - 21050 - Porto Ceresio (VA)

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